TOP_ID: Número de identificação da geometria do lote;
Real: Confirma se o lote é encontrado implantado no local;
Fiscal: Confirma se o lote possui cadastro fiscal no município;
Tipo: Define qual o tipo da geometria;
Lote – Porção de terra com pelo menos uma divisa lindeira à via pública, resultante de loteamento ou desmembramento;
Gleba – Porção de terra com superfície igual ou superior a 15.000,00 m²;
Rua – Se trata de parte de logradouro que possui lançamento;
Praça – Se trata de uma praça;
Domínio: Define de quem é a titularidade do lote, podendo ser:
Público – Pertence a algum órgão público;
Particular – Pertence a entes privados.
Situação
Conforme loteamento – São os lotes que estão implantados conforme o loteamento aprovado;
Concessão de uso – São os lotes que possuem algum tipo de concessão de uso;
IPTU divergente do implantado – São os lotes em que o cadastro fiscal não possui as mesmas informações que o encontrado no local;
Invasão – São os lotes que possuem cadastro fiscal, mas em seu local estão invadidos por outras edificações;
Implantação divergente do IPTU – São os lotes que estão implantados no local e que não possuem correspondência no IPTU;
Regularização fundiária – São os lotes oriundos de regularização fundiária;
Faixa – São os imóveis que estão dentro de faixa não loteada, podendo ou não ser aprovados;
Usucapião – São os lotes que passaram pelo processo de usucapião;
Nome do Equipamento: No caso de ser um equipamento público, informa o nome do equipamento que ocupa o imóvel;
Nome da Praça: No caso de ser uma praça pública, informa o nome do logradouro;
Condomínio: Confirma se o lote possui lançamentos em sistema de condomínio;
Nome do condomínio: Informa o nome do condomínio da qual o lançamento faz parte;
Endereço Oficial: O endereço conforme certidão de emplacamento, ou fornecido por SEURB;
Endereço IPTU: O endereço conforme está cadastrado no IPTU;
Endereço Local: Os endereços possíveis, segundo a localização do imóvel, ou através das informações e cadastros recebidos por SEPLAN;
Lançamento: Número do lançamento do imóvel;
Novins: Número do novins da quadra onde o lote está;
CODLOG: Número do código do logradouro do imóvel;
Local do imóvel: Identificação nominal do imóvel;
Testada (m): Tamanho da testada do imóvel em metros, ou da parcela de testada no caso dos condomínios;
Área do terreno (m²): Área do terreno do imóvel em m², ou da parcela de área no caso dos condomínios;
Área construída (m²): Área do terreno do imóvel em m², ou da parcela de área no caso dos condomínios;
IVT: Índice de valor do terreno;
Endereço de entrega: logradouro para onde é direcionado o carnê do IPTU;
Número: numeração do imóvel para onde é direcionado o carnê do IPTU;
Complemento: complemento da numeração do imóvel para onde é direcionado o carnê do IPTU;
Bairro: bairro do endereço para onde é direcionado o carnê do IPTU;
Cidade: cidade do endereço para onde é direcionado o carnê do IPTU;
UF: estado do endereço para onde é direcionado o carnê do IPTU;
CEP: código postal do endereço para onde é direcionado o carnê do IPTU;
No caso de condomínios:
Quantidade de lançamentos: Contabiliza a quantidade de lançamentos envolvidos no condomínio;
Testada total (m): Soma das testadas dos lançamentos do lote;
Área total do terreno (m²): Soma das áreas do terreno dos lançamentos do lote;
Área construída total (m²): Soma das áreas construídas dos lançamentos do lote;
Edificado: Informa se o lote encontra edificado ou não;
Gabarito: Informa o número de pavimentos do imóvel;
Área Total do terreno(m²): Informa a área do lote do imóvel segundo seu levantamento;
Área de projeção da construção (m²): Informa o tamanho da área edificada do imóvel em m² segundo seu levantamento;
Área de preservação permanente: Informa se o imóvel está localizado em área de preservação permanente;
Área de risco: Informa se o imóvel está localizado em área gravada como de risco;
Restrição Ambiental: Informa se o imóvel está localizado em área gravada como de restrição ambiental (CETESB, compensação e afins);
Informações sobre o sistema!
A planta cadastral é um módulo do GEOPG, e representa a interpretação desenvolvida a partir da compatibilização dos dados territoriais existentes em SEPLAN, como dados históricos do município, plantas de loteamento e informações do cadastro imobiliário (IPTU) com os dados advindos do levantamento aerofotogramétrico realizado em 2018, que retrata a cidade existente, independentemente de estar regularizada ou não.
Foi utilizado o software QGIS como ferramenta de visualização e atualização dos dados, liberando o acesso para outras secretarias em 2020. A partir da disponibilização dos dados, verificou-se a necessidade de utilizar uma plataforma com uma interface mais amigável e intuitiva, dessa forma, foi desenvolvido o presente visualizador na interface web.
Os dados cadastrados nos formulários são alimentados e verificados por SEPLAN e as atualizações são feitas apenas por usuários com controle de acesso, de forma que seja garantida a segurança e integridade dos dados, assim como o comprometimento com as informações representadas.
As informações disponíveis na planta cadastral são atualizadas anualmente a partir dos dados cadastrados no IPTU que refletem o desenvolvimento urbano no município. A versão disponível no momento representa a emissão do IPTU de 2024.